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Le programme annuel d'investissement

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KaisSaafKaisSaaf By KaisSaafKaisSaaf
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Category: uncategorised
Jul 31, 2025
Hits: 535

Le programme annuel d'investissement

Le cadre juridique du programme d'investissement municipal participatif

Ce programme a été mis en place dans le cadre de l'activation du chapitre sept de la Constitution de 2014 de la République tunisienne, en particulier de l'article 139, qui stipule que les collectivités locales doivent s'appuyer sur des mécanismes de démocratie participative et des principes de gouvernance ouverte pour garantir une plus large participation des citoyens et de la société civile à l'élaboration des programmes de développement et d'aménagement du territoire ainsi qu'à leur suivi, conformément à ce que la loi détermine.

De plus, l'article 29 du code des collectivités locales stipule que l'élaboration des programmes de développement et d'aménagement du territoire doit être soumise à des mécanismes de démocratie participative, et le conseil de la collectivité locale doit garantir une participation effective de tous les résidents et de la société civile à différentes étapes de la préparation des programmes de développement et d'aménagement du territoire ainsi qu'à leur suivi et évaluation.

Comment exécuter

La commune prend toutes les mesures nécessaires pour informer les habitants et la société civile à l'avance des projets de programmes de développement et d'aménagement du territoire par tous les moyens disponibles pour toutes les catégories.

Objectifs du programme

  • Améliorer les conditions de vie des citoyens
  • Améliorer l'attrait de la ville
  • Renforcer les capacités de la municipalité
  • Assurer la qualité des projets, la durabilité et l'efficacité

Les principes fondamentaux du programme

La transparence

Ouverture complète sur les processus et décisions

Participation des citoyens

Implication active de la population

l'égalité

Traitement équitable pour tous

Supériorité du droit

Respect strict de la légalité

La responsabilité

Comptes rendus réguliers et justification des actions

Phases du programme

Phase initiale

Commencez par créer une cellule supervisant le programme.

Phase finale

Cela se termine par la participation des citoyens à la définition de leurs priorités et au choix des projets en fonction de la région à laquelle ils appartiennent.

Comment calculer la performance annuelle des biens immobiliers

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KaisSaafKaisSaaf By KaisSaafKaisSaaf
KaisSaafKaisSaaf
Category: uncategorised
Jul 30, 2025
Hits: 642
التنظيف
الطريق المعبد
تصريف المياه المستعملة
خدمات أخرى
التنوير العمومي
الرصيف المبلط
تصريف مياه الأمطار

La fiscalité locale

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KaisSaafKaisSaaf By KaisSaafKaisSaaf
KaisSaafKaisSaaf
Category: uncategorised
Jul 29, 2025
Hits: 540
Catégories d'Information
Les références juridiques ▼

Loi n° 11 de l'année 1997 datée du 3 février 1997 telle que modifiée et complétée par les textes ultérieurs.

Conditions d'utilisation du service ▼

Le local construit conformément à un permis de construire n'a pas besoin d'une autorisation. Le citoyen peut contacter directement le bureau national d'assainissement (ONAS).

Si le magasin concerné n'est pas construit conformément à un permis de construire, il appartient à un comité technique spécial créé à cet effet de décider de l'octroi ou non du permis.

L'information sur les sites bâtis ▼

La définition

Les biens immobiliers situés dans la zone municipale sont soumis à une taxe annuelle appelée "taxe sur les biens bâtis".

Les délais de paiement

Au début de janvier de chaque année.

Il est nécessaire de payer la taxe sur

  • Propriétaire de la propriété
  • Le bénéficiaire
  • En l'absence des personnes mentionnées ci-dessus, le droit est exigé du propriétaire ou de l'occupant de la propriété.

La base de la connaissance et sa relation

Un droit est appliqué à un taux de 0,3 % sur la valeur commerciale réelle des terres. En l'absence de la valeur commerciale mentionnée au premier paragraphe de ce chapitre.

Les permis économiques

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Category: uncategorised
Jul 29, 2025
Hits: 545
Types de Permis Municipaux
Permis d'occupation temporaire de la voie publique ▼
  • Une demande au nom du maire, rédigée sur papier libre, incluant l'activité, la zone et la période d'occupation.
  • Une copie de la carte nationale d'identité
  • Exemple de site où il est prévu d'ériger
  • Information : Selon la surface occupée et la durée d'occupation (150 millimètres par mètre carré par jour)
Permis de placer des enseignes publicitaires à caractère commercial sur les lieux publics et sur le domaine public municipal ▼
  • Une demande au nom du maire, rédigée sur papier libre, comprenant la superficie de l'affiche publicitaire et l'emplacement du commerce ou du domaine public municipal.
  • Une copie de la carte nationale d'identité
  • Une copie de la carte d'identification fiscale

Permis de construire

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Category: uncategorised
Jul 29, 2025
Hits: 591

Permis de Construire - Ksibet El Mediouni

Procédure complète pour obtenir votre autorisation de construction

Pour obtenir un permis de construire à Ksibet El Mediouni, il faut déposer un dossier complet à la mairie de la commune. Le permis est valable trois ans, renouvelable une fois.

1

Préparation du dossier

  • Demande sur papier libre Signée par le pétitionnaire (2 exemplaires)
  • Certificat de propriété Ou jugement prouvant la propriété (2 exemplaires)
  • Projet de construction Complet et détaillé (5 exemplaires)
  • Justificatifs fiscaux Déclaration IR/IS et taxes (2 exemplaires chacun)
  • Étude de conformité énergétique Pour projets >500m² (5 exemplaires)
  • Note de présentation Description du projet (2 exemplaires)
2

Dépôt du dossier

  • Déposer à la mairie de Ksibet El Mediouni
  • Préférence pour lettre recommandée ou contre décharge
  • Enregistrement avec numéro de suivi
3

Instruction de la demande

  • Vérification de conformité aux réglementations
  • Possibilité de demande de documents complémentaires
  • Délai variable selon complexité du projet
4

Délivrance du permis

  • Délivrance si dossier complet et conforme
  • Validité : 3 ans (renouvelable une fois sans changement)
5

Affichage du permis

  • Affichage obligatoire d'un panneau sur le chantier
  • Doit mentionner l'autorisation d'urbanisme
  • Visible pendant toute la durée des travaux

Informations supplémentaires

Construction légère

Les ossatures bois peuvent être exemptées de permis selon la surface

Frais

Tarifs progressifs selon la surface couverte (en m²)

Contact

Se renseigner auprès de la mairie pour les spécificités locales

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